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**** 2629 Montée Bullock, Henryville ****
Une propriété offrant un potentiel rare entre nature, espace et polyvalence

Découvrez une opportunité unique combinant usage résidentiel et agricole, située dans un environnement paisible et recherché pour les projets de fermette, d'autonomie, de loisirs ou de vie à la campagne.

Cette propriété comprend également le terrain adjacent (cadastre 4 775 674), portant la superficie totale à environ 54 630 pieds carrés, offrant ainsi davantage d'espace, d'intimité et de possibilités d'aménagement.

Plusieurs améliorations majeures ont déjà été réalisées au fil des années, dont :
*puits artésien (2018);
*installation Ecoflo;
*plomberie refaite;
*électricité refaite;
*fondation adaptée/immunisée au secteur;
*certificat de localisation 2023 disponible.

La propriété propose actuellement :
*1 chambre au rez-de-chaussée;
*2 chambres à l'étage;
*une deuxième salle de bain déjà préparée à recevoir les installations.

Les travaux structuraux et mécaniques importants étant déjà réalisés, cette propriété représente une excellente occasion pour l'acheteur souhaitant personnaliser les finitions selon ses goûts et ses besoins.

Le zonage résidentiel et agricole permet également d'envisager différents projets complémentaires, incluant la possibilité d'un bâtiment agricole, sous réserve des vérifications et autorisations requises auprès des autorités compétentes.

Un emplacement idéal pour :
*projet de fermette;
*hobby farm;
*semi-autonomie;
*vie familiale en milieu rural.

Une occasion intéressante pour les acheteurs recherchant :
*un grand terrain;
*du potentiel;
*des améliorations majeures déjà effectuées;
*un environnement de campagne accessible.

L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à l'usage projeté, aux règlements municipaux, au zonage, aux autorisations gouvernementales ainsi qu'aux particularités liées à la zone inondable.